ประสบการณ์ตรงในการประกาศขายคอนโด

เมื่อพูดถึงเรื่องประกาศขายคอนโดทีไรผมเองรู้สึกเซ็งในอารมณ์ทุกทีครับเพราะเนื่องจากว่าผมเองก็เป็นผู้หนึ่งที่เคยมีประสบการณ์ลงประกาศขายคอนโดด้วยเช่นกันแต่เชื่อไหมครับว่าประสบการณ์ประกาศขายคอนโดในครั้งนั้นกลับไม่เป็นที่ประทับใจจนผมเข็ดขยาดกับการประกาศขายแนวนี้ไปเลยครับ


เรื่องของเรื่องก็คือเมื่อสองถึงสามปีก่อนผมเองได้รับมรดกจากญาติมาเป็นคอนโดหลังหนึ่งแถบชานเมืองซึ่งคอนโดหลังนี้อยู่ห่างจากที่ทำงานผมมากดังนั้นผมจึงตัดสินใจขายคอนโดหลังนี้ด้วยการลงโฆษณาประกาศขายกับหนังสือบ้านและคอนโดฉบับหนึ่งโดยมีความหวังว่าจะขายได้โดยไวแต่เชื่อไหมครับว่าผ่านไปเกือบ ๆ หกเดือนประกาศโฆษณาของผมก็ยังไม่ปรากฏตรงหน้าหนังสือด้วยความสงสัยผมจึงโทรไปสอบถามกับทางสำนักพิมพ์ซึ่งได้คำตอบออกมาอย่างแสบสันต์เลยครับว่าถ้าหากลงโฆษณาแบบฟรีก็ต้องต่อรอคิวเพราะเนื่องจากพื้นที่โฆษณาไม่มีจึงไม่รู้ว่าทางหนังสือเขาจะคัดมาลงให้เมื่อไหร่เร็วสุดก็ 6 เดือนนานสุดเท่าที่เคยมาก็ใช้เวลาประมาณ 2 ปี แต่ถ้ายอมเป็นผู้สนับสนุนด้วยการซื้อเนื้อที่โฆษณาเพื่อลงประกาศก็จะสามารถลงได้ทันทีในฉบับต่อไปซึ่งอัตราค่าสนับสนุนก็ประมาณ 5,000 – 10,000 บาท ทำให้ผมรู้ซึ้งถึงสัจธรรมเลยครับว่าของฟรีไม่มีในโลกและนับตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาผมเองก็เลิกคิดที่จะพึ่งพาหนังสือประเภทนี้อีกต่อไปและไม่นานหลังจากนั้นหนังสือเล่มดังกล่าวก็ได้ปิดตัวลงเพราะขาดทุนย่อยยับ

สารพัดเคล็ดลับคู่ครัว

เดี๋ยวนี้การเข้าครัวไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไปแล้วค่ะ เพราะมีสูตรเด็ดเคล็ดลับมากมายในการเข้าครัว ไหนจะสูตรอาหารเอย สูตรการทำความสะอาดครัวต่าง ๆ ซึ่งวันนี้ก็มีเคล็บลับครัว ๆ เกี่ยวการอาหารการกินมาฝากกันด้วยค่ะ จะมีสูตรอะไรมาฝากกันบ้างนั้นมาดูกันเลยค่ะ


1. เคล็ดลับคู่ครัว สูตรทอดเบคอนให้น่าทาน
เคยมั้ยคะเวลาไปนอนตามโรงแรมแล้วทานอาหารเช้าที่มีเบคอน เบคอนของโรงแรมดูน่ากิ๊น น่ากินเหลือเกินเหลืองกรอบแผ่นเรียบ แต่พอซื้อมาทำเองทำไมถึงกลายเป็นหงิกงอ วันนี้จะไม่เป็นแบบนั้นอีกต่อไปค่ะ เพียงแค่จุ่มเบคอนลงไปในนมสดให้ทั่ว แล้วลงไปทอดในกระทะแบน ๆ ใช้ไฟปานกลางและไม่ต้องใส่น้ำมั้นค่ะ แค่นี้คุณก็จะได้เบคอนแผ่นเรียบน่ากินเหลืองกรอบอร่อยค่ะ
2. เคล็ดลับคู่ครัว ปอกแอปเปิ้ลไม่ให้เนื้อดำ
ปกติแล้วเวลาแอปเปิลมาปอกกิน ตอนแรกก็ดูส่วนดีแต่สักพักจะเริ่มดำไม่ค่อยน่าทานใช่มั้ยคะ วันนี้มีเคล็ดลับดี ๆ มาฝากค่ะ ให้นำแอปเปิลใส่ในชามที่ละลายเกลือเอาไว้ ใส่เกลือไปประมาณ 1 ช้อนชาค่ะ แช่ไว้สักพักประมาณ 5 นาที เท่านี้ผิวแอปเปิลก็จะไม่ดำแล้ว วิธีนี้ใช้ได้กับสาลี่ด้วยนะคะ
3. เคล็ดลับคู่ครัว หุงข้าวไม่ให้ติดหม้อ
หลาย ๆ ครั้งที่หุงข้าวคงเคยหุงติดหม้อกันใช่มั้ยล่ะคะ หากใครเคยประสบปัญหาเหล่านี้ล่ะก็ สำหรับหม้อข้าวใหม่ให้นำมาแช่น้ำก่อนใช้ค่ะ ส่วนหม้อเก่าให้เลิกใช้ฝอยขัดหม้อ หรือสก็อตไบร์ทขัด ให้ใช้แต่ฟองน้ำขัดเพียงเบา ๆ พอค่ะ

การซักผ้าปูที่นอนให้ใช้ได้ทนนาน

bed-08

การที่เราจะดูแลข้าวของเครื่องใช้ต่างๆโดยเฉพาะบรรดาเครื่องนอนทั้งหลายเป็นสิ่งที่เรานั้นต้องดูแลให้สะอาดให้ปราศจากฝุ่น หรือสิ่งสกปรกต่างๆเป็นเรื่องจำเป็นอย่างยิ่งอย่างเช่นผ้าปูที่นอนนั้นร่างกายขอเราต้องสัมผัสมากที่สุดในยามพักผ่อนนอนหลับ ดังนั้นการที่เราจะทำให้ผ้าปูที่นอนของเราสะอาดน่านอนนั้นจึงไม่พ้นการซักทำความสะอาด แต่การที่เราซักมากเกินไปผ้าปูที่นอนก็อาจจะเก่าง่าย และสีซีดทำให้อายุการใช้งานของผ้าปูที่นอนอาจจะสั้นลงได้ วันนี้เราจึงนำวิธีการดูแลรักษาผ้าปูที่นอนให้สะอาดและมีความคงทน สวยเหมือนใหม่อยู่เสมอมาแนะนำให้ลองนำไปใช้กันดู
ซักผ้าปูที่นอนให้ใช้ได้ทนนานโดยไม่ใช้น้ำร้อนจัดเพราะนอกจากน้ำร้อนจัดจะไม่ได้ฆ่าเชื้อโรคที่ติดอยู่บนผ้าปูที่นอนตามที่คิดได้แล้ว แต่ก็ยังทำให้ใยผ้าอ่อนแอลง จนเสื่อมสภาพไวไปในที่สุด
ซักผ้าปูที่นอนให้ใช้ได้ทนนานโดยใช้ผงซักฟอกให้เจือจาง หรืออาจเลือกผงซักฟอกแบบอ่อนโยนได้ยิ่งดี เพราะผงซักฟอกที่มากเกิน มีผลทำให้สีของผ้าปูที่นอนซีดลง
ซักผ้าปูที่นอนให้ใช้ได้ทนนานโดยเลี่ยงการใช้น้ำยาฟอกขาวเนื่องจากน้ำนาพวกนี้มีฤทธิ์ร้ายแรงที่อาจจะทำให้ใยผ้าปูที่นอนเสื่อมสภาพลง และกลับซีดลงได้อย่างแก้ไม่หาย
ซักผ้าปูที่นอนให้ใช้ได้ทนนานโดยเมื่อซักแล้วต้องไม่ตากในที่แดดจัดเพราะหากตากในที่แดดจัดเกินไป ก็อาจทำให้ใยของผ้าปูที่นอนเสื่อมคุณภาพไป
หากคุณดูแลทำความสะอาดผ้าปูที่นอนด้วยวิธีการดังกล่าวเพียงเท่านี้ผ้าปูที่นอนของคุณก็จะสะอาดน่านอนและไม่ซีดเก่าก่อนเวลาอันควรอย่างแน่นอน

สอนมือใหม่ วิเคราะห์บอล

เมื่อพูดถึงคำว่าวิเคราะห์บอลแล้วนั้นก็คงจะต้องนึกถึงเซียนบอลทั้งหลาย หรือบุคคลที่มีชื่อเสียงในแวดวงกีฬาฟุตบอลเท่านั้นที่จะสามารถพูดหรือแสดงความคิดเห็นเหล่านั้นได้ จริงๆแล้วไม่จริงเสมอไป ตัวคุณเองก็สามารถวิเคราะห์บอลได้ แต่มันก็ต้องมีการฝึกกันบ้างเล็กน้อยบวกกับประสบการณ์ที่ต้องสั่งสมกันอีกด้วย

football
ในช่วงแรกที่เริ่มเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของวงการบอลหลายๆคนคงจะเกิดปัญหาเกี่ยวกับ ศัพท์ฟุตบอล หรือ ดูบทวิเคราะห์บอลแล้วไม่เข้าใจความหมายของคำย่อที่เขียนขึ้นมา ว่าหมายความว่าอะไร จนบางทีก็ต้องศึกษาขั้นพื้นฐานกันสักหน่อยเรื่องของศัพท์พนันบอลกัน ดังต่อไปนี้
“เสมอ” คือ เกมนี้ไม่มีการต่อรองแต่อย่างใด
“ปป.” คือ ทีมต่อนั้นชนะไปหนึ่งลูกขึ้นไป หรือ เสมอ ทีมต่อจะเสียครึ่งหนึ่งของที่เล่นกันไว้
“ครึ่งลูก” คือ ทีมชนะได้เต็ม เสมอจะเสียเต็มราคา
“ครึ่งควบลูก” คือ ทีมต่อชนะ 1 ลูกได้ครึ่งเกินหนึ่งลูกได้เต็ม (แพ้ เสมอ เสียเต็ม)
“ต่อหนึ่งลูก” คือ ทีมต่อชนะ 1 ลูก เจ๊ากันถ้าหากชนะสองลูกขึ้นไป ได้เต็ม
“ลูกควบลูกครึ่ง” คือ ทีมต่อชนะ 1 ลูก เสีย ครึ่งหนึ่งถ้าชนะสองลูกขึ้นไปได้เต็ม
“ลูกครึ่ง” คือ ทีมต่อชนะ 1 ลูกเสียเต็มสองลูกได้เต็ม
“ลูกครึ่งควบสอง” คือ ทีมต่อชนะ 1 ลูกเสียเต็มได้ 2 ลูก ได้ครึ่งหนึ่ง 3 ลูกขึ้นไปได้เต็ม 2 ลูก ทีมต่อชนะ 2 ลูก เสมอชนะสามขึ้นไป เต็มนอกนั้นเสีย

เรื่องน่ารู้ของ saw palmetto แนวให้ความรู้ปนขายของ

Saw palmetto สารสกัดจากจากสมุนไพรธรรมชาติปาล์มใบเลื่อยที่มีคุณสมบัติในการต่อต้านฮอร์โมนเพศชายอันเป็นสาเหตุให้เกิดอาการหลุดร่วงของเส้นผมซึ่งในท่านชายบางท่านอาจจะมีอาการผมร่วงก่อนวัยอันควรเพราะเนื่องจากว่าร่างกายมีฮอร์โมนชนิดนี้มากเกินไป ดังนั้น saw palmetto จึงกลายมาเป็นตัวช่วยลดอาการผมร่วงให้กับทุกคนที่มีปัญหา

hair-12นอกจาก saw palmetto จะมีสรรพคุณในการช่วยให้อาการผมร่วงลดลงแล้วมันเองยังมีคุณสมบัติพิเศษในการช่วยบำรุงสมรรถภาพทางเพศในท่านชายให้มีอาการเป็นปกติอีกด้วยรวมไปถึงยังช่วยรักษาอาการกระเพาะปัสสาวะอักเสบเรื้อรังและยังมีส่วนในการช่วยป้องกันการติดเชื้อของระบบทางเดินปัสสาวะทั้งในเพศหญิงและเพศชายอีกด้วย
ในการใช้งาน saw palmetto ให้เกิดประสิทธิผลมากที่สุดนั้นผู้ใช้ควรรับประทานยาชนิดนี้วันละ 1-2 ครั้ง โดยรับประทานครั้งละ 1 เม็ดพร้อมกับมื้ออาหารและควรรับประทานอย่างต่อเนื่องอย่างน้อย 1-2 เดือนจึงจะเห็นผลได้ชัดเจนที่สุดและเมื่ออาการผมร่วงลดลงหรือเป็นปกติก็อาจสามารถหยุดใช้ยาได้หรือจะใช้ยาต่อไปเพื่อใช้เป็นวิตามินบำรุงก็ได้เช่นกัน
แต่อย่างไรก็ตามหากใช้ยาไปได้สักพักแล้วมีอาการข้างเคียงเช่นอาการแพ้ เกิดผดผื่นตามร่างกาย เหงื่ออกมากกว่าปกติ ปัสสาวะขัด หรือผมร่วงมากกว่าเดิม ผู้ใช้ยาควรหยุดใช้ยาโดยทันทีพร้อมกับรีบไปปรึกษาแพทย์เพื่อวินิจฉัยว่าเกิดจากอาการแพ้ยา saw palmetto หรือไม่ซึ่งหากเป็นอาการแพ้ยาจริงๆ แล้วล่ะก็ทางแพทย์จะได้หาวิธีการรักษาแบบอื่นๆ ทดแทนต่อไป

เหตุผลที่ผมเลือกบ้านมือสอง

ถ้าจะถามผมว่าบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสองดีกว่ากันส่วนตัวแล้วผมเองชอบบ้านมือสองมากกว่าครับเพราะบ้านมือสองนั้นเราไม่จำเป็นที่จะต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม อาจจะมีซ่อมแซมอยู่บ้างก็เพียงแค่นิดหน่อยๆ ซึ่งเมื่อบวกลบคูณหารกันแล้วยังไงก็จ่ายน้อยกว่าเยอะอยู่ดีครับ

home-011หลายคนอาจจะคิดว่าผมนี้ไม่ฉลาดเลยที่เลือกบ้านมือสองแต่ผมอยากจะบอกว่าบ้านมือสองนี่มีดีเหมือนกันนะครับไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของโครงสร้างของบ้านที่บ้านสมัยก่อนมักจะมีโครงสร้างของบ้านที่แข็งแรงทนทานกว่าโครงสร้างของบ้านสมัยนี้ดังนั้นเรื่องความปลอดภัยจึงน่าจะมีมากกว่านอกจากนี้วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการสร้างบ้านไม่ว่าจะเป็นอิฐ หิน ปูน ทราย ก็ล้วนใช้แต่ของดีมีคุณภาพดังจะเห็นได้จากการที่บ้านอยู่มา 20-30 ปีไม่มีแม้กระทั่งรอยร้าว ดังนั้นการเลือกบ้านมือสองจึงถือได้ว่าเป็นตัวการันตีถึงความปลอดภัยในการอยู่อาศัยได้ในระดับหนึ่งเลยทีเดียว
ถัดมาที่เป็นเรื่องที่ถือว่าค่อนข้างสำคัญสำหรับผู้ที่กำลังก่อร่างสร้างตัวก็คือบ้านมือสองส่วนใหญ่หากไม่อยู่ในพื้นที่เศรษฐกิจแล้วมักจะมีราคาขายต่อที่ไม่แพงมากดังนั้นพวกที่หาเช้ากินคำหรือพวกที่กำลังสร้างเนื้อสร้างตัวก็ยังพอสามารถที่จะเป็นเจ้าของบ้านได้อีกทั้งบ้านมือสองที่สร้างเสร็จแล้วนั้นธนาคารหรือสถาบันการเงินมักอนุมัติปล่อยกู้เพื่อการซื้อบ้านได้ง่ายกว่าบ้านใหม่ๆ เพราะเนื่องจากว่าบ้านเหล่านี้ล้วนแล้วแต่สร้างเสร็จแล้วจึงไม่มีความเสี่ยงนั่นเอง

ทำไมคนชอบทำงานออนไลน์กันมากขึ้น

job-11

หากเราจะพูดถึงงานออนไลน์หรือที่เราจะเห็นในประกาศต่างๆบนหน้าสื่อออนไลน์ทั้งหลาย ประเภท งานออนไลน์ เราอาจจะนึกไปถึงต้องชวนคน ขายของ หรือแม้แต่ต้องตื้อ ต้องง้อ ให้มาสมัครต่อ โดยวิธีการต่างๆให้ได้มาซึ่งสมาชิก แต่ไม่ประสบความสำเร็จทั้ง โปรโมทเว็บ โพสเว็บบอร์ด สแปมเมล์ แท็กเฟสบุ๊ค แต่ได้ผลลัพธ์ไม่ดีเท่าที่เขาโฆษณาไว้
หรืออาจนึกถึงปัญหาข้อหนึ่งเลยคือ ในเมื่อเรารับงานออนไลน์ ย่อมไม่ได้เจอนายจ้าง ส่งงานไปแล้วอาจจะไม่ได้เงิน หรืออีกกรณีคือการชวนให้สมัครแล้วทำงานต่อไม่ได้ กลายเป็นผู้ประกาศต้องการแค่ยอดผู้สมัครเท่านั้นไม่ได้ให้งานจริง ถ้าอยากได้ต้องหาผู้สมัครต่อจากเรา อะไรประเภทนี้
หลายๆคนวิตกกังวลว่าการทำงานออนไลน์ จะไม่มีงานจริงแต่ก็มีอีกไม่น้อยที่ยังให้ความสนใจงานนี้อยู่ ด้วยเหตุผล และข้อดีบางประการที่ยังเป็นข้อที่ทำให้คนยังอยากที่จะทำกันอยู่ เหตุผลที่ว่าคือ
ข้อแรกคือ การทำงานออนไลน์ ไม่ใช่งานขายสินค้า จึงไม่ต้องหาลูกค้า ไม่ต้องตุนสินค้า จึงไม่จำเป็นต้องใช้เงินทุน หรือใช้น้อยคือใช้ในลักษณะค่าสมัคร หรือค่าประกันเอกสาร
ข้อต่อมา คือ การทำงานทางอินเตอร์เน็ตนั้น สามารถทำงานที่ไหน เมื่อไหร่ก็ได้ และในปัจจุบันนี้ ระบบเทคโนโลยีก้าวหน้า งานเหล่านี้มักมีโปรแกรมช่วยทำงานงานออนไลน์ เมื่อทำชำนาญแล้ว เราสามารถปรับใช้โปรแกรมช่วยได้ ทำให้การทำงานสะดวกขึ้น
จะเห็นได้ว่าประเด็นเหล่านี้เป็นข้อดึงดูดให้คนที่ว่างงานหรือคนที่ทำงานประจำแต่อยากมีรายได้เพิ่มให้ความสนใจกันอย่างมาก จริงๆแล้วเรานั้นสามารถทำงานเหล่านี้ได้อย่างง่ายๆเพียงคุณศึกษาข้อมูลให้ละเอียดและตรวจสอบขั้นตอนการทำงานให้ดี เท่านี้คุณก็สามารถทำงานออนไลน์ได้สบาย

จับความเคลื่อนไหวของเพลงใหม่

song-22การติดตามผลงานเพลงใหม่ๆ ของศิลปินในบ้านเรือนผมและต่างประเทศชาตินั้น มีมาก ไม่ว่าจะอาจเป็นเวปไซต์บันเทิง เวปไซต์เพลง หรือไม่ แม้แต่ ยูทูป ก็มีผลงานเพลงเยอะแยะให้ติดตาม รวมถึง มิวสิควิดิโออื่นๆมากมาย รวมทั้งโทรทัศน์รายการอื่นๆ ที่จะก็จะมีการนำเพลงใหม่ของนักร้องต่างๆนาๆมาโปรโมท เชิญมาออกรายการ หรือว่า โชว์เพลง เพื่อจะแฟนๆได้ติดตามกัน

               ไม่ว่าจะคงจะเป็นการติดตามในช่องทางไหน เพลงใหม่ๆ ก็คงได้รับความความนิยมตามกระแส ซึ่งนักร้องบางคนออกมาเพลงเดียวดังกันข้ามปีไปเลยก็มีจากเพลงใหม่เพลงนั้น ไม่เว้นแม้แต่วงการลูกทุ่ง ซึ่งฉันคงได้เห็นปรากฎการณ์เพลงลูกทุ่งเพลงหลายเพลงดังกันข้ามปีเลยทีเดียว เรียกได้ว่าไปตรงไหนก็ย่อมฟัง พร้อมด้วย ถือว่าเป็นเพลงใหม่ที่ทำชื่อเสียง ให้นักร้องได้อย่างมากมาย แม้ว่านักร้องคนนั้นจะน่าจะร้องเพลงมายาวนานแล้วก็ตาม แต่เพลงใหม่แค่เพลงเดียว ที่คนจำได้ติดหูติดตา กลับทำความดังได้ชั่วข้ามคืน ซึ่งหลายๆคนที่ติดตามเพลงใหม่จากหลายๆช่องทางที่กล่าวมาแล้วนั้น ยังจะอาจจะรับทราบกันดีว่ากระแสเพลงใหม่เป็นอย่างไร ความน่าสนใจอยู่ตรงไหน และ ทำไมจะต้องมีหลายๆช่องทางในการติดตามผลงาน

               แม้แต่การแชร์เพลงใหม่ที่ชื่นสนใจลงในเฟชบุคส่วนตัว นั่นก็ถือเป็นอีกช่องทาง เพราบางคนความชื่นชอบแชร์สิ่งต่างในโซเชี่ยลส่วนตัว ซึ่งบางคนชื่นชอบแชร์คลิปมิวสิควิดิโอเพลงใหม่ ของศิลปินอื่นๆ ทำให้หลายๆคนที่กำลังค้นหาเพลงใหม่ก็จัดหาได้สะดวกขึ้นไปในแวดวงเฟชบุคของคนที่แชร์ พร้อมด้วย เป็นการโปรโมทให้ศิลปินไปในตัวอีกเช่นกัน